संयुक्त राज्य में सामाजिक सुरक्षा संख्या (SSN) के बिना घर खरीदना संभव है। यह असंभव लग सकता है, क्योंकि SSN का उपयोग आपकी स्थापना के लिए किया जाता है इतिहास पर गौरव करें (एक बंधक प्राप्त करते समय आवश्यक)। हालांकि, एसएसएन के बिना विदेशी कई संख्या का उपयोग कर सकते हैं ( उस में ) व्यक्तिगत करदाता पहचान कार्ड प्राप्त करने के लिए सुरक्षित क्रेडिट , और फिर कार्ड का उपयोग निर्माण करने के लिए करें एक सकारात्मक क्रेडिट इतिहास .
यह दिखाकर कि बिलों का भुगतान समय पर किया गया है, साख का परीक्षण करना भी संभव है। ऋणदाता यह भी देखना पसंद करते हैं कि आपके पास एक तरल यू.एस. बैंक खाते में बड़ा भंडार है, साथ ही इसका इतिहास भी है स्थिर रोजगार . अंत में, बिना सोशल सिक्योरिटी नंबर के घर खरीदने वाले को घर के डाउन पेमेंट के लिए बड़ी रकम देनी पड़ सकती है, लेकिन फिर भी वह इसे खरीद पाएगा।
ध्यान में रखने के लिए मुख्य बिंदु:
- यदि किसी के पास सामाजिक सुरक्षा संख्या नहीं है, तो एक व्यक्तिगत करदाता पहचान संख्या अन्य आवश्यकताओं को पूरा करने पर घर खरीदने में मदद कर सकती है।
- यह साबित करना कि आप क्रेडिट कार्ड प्राप्त कर सकते हैं और समय पर मासिक भुगतान कर सकते हैं, अंततः सामाजिक सुरक्षा संख्या के बिना घर के मालिक होने के लिए महत्वपूर्ण है।
- 20% या उससे अधिक का डाउन पेमेंट करने में सक्षम होना बैंकों को यह दिखाने का एक अच्छा कदम है कि आप घर खरीदना संभाल सकते हैं।
- यहां यूएस में बसना आपके विचार से आसान हो सकता है सामाजिक सुरक्षा नंबर के बजाय, आपको एक आईटीआईएन, व्यक्तिगत करदाता पहचान संख्या की आवश्यकता होगी।
यदि आपके पास एक आईटीआईएन है और नीचे सूचीबद्ध आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो आप बिना एसएसएन के अपना होम लोन स्वीकृत कराने की राह पर हैं।
थोड़ा श्रेय लें
क्या मैं सामाजिक सुरक्षा के बिना घर खरीद सकता हूँ? सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आपको क्रेडिट इतिहास की आवश्यकता होगी . यह उधारदाताओं को दिखाता है कि आप अपने वित्त को कैसे संभालते हैं। सामाजिक सुरक्षा संख्या के बिना, यह असंभव प्रतीत हो सकता है। हालाँकि, इसके चारों ओर तरीके हैं। आमतौर पर, विदेशियों के साथ a उस में वे प्राप्त कर सकते हैं सुरक्षित क्रेडिट कार्ड .
इस प्रकार के क्रेडिट कार्ड में एक सुरक्षा जमा राशि जो उसमें जमा है। सुरक्षा जमा आपकी क्रेडिट लाइन के बराबर है। मान लीजिए कि आपने 0 डाल दिया है, तो आपके पास 0 की क्रेडिट लाइन है। यदि आप कर्ज को पूरा नहीं करते हैं, तो क्रेडिट कार्ड कंपनी आपके बिल का भुगतान करने के लिए जमा राशि का उपयोग करेगी।
एक बार जब आप 6 से 12 महीनों के लिए सुरक्षित क्रेडिट कार्ड के साथ एक इतिहास स्थापित कर लेते हैं , आप एक या दो मानक क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक असुरक्षित क्रेडिट कार्ड में सुरक्षा जमा नहीं होता है। आपको एक लाइन ऑफ क्रेडिट सौंपा गया है जिसे आप खर्च कर सकते हैं। फिर आपको कम से कम न्यूनतम मासिक भुगतान समय पर करना होगा। बेशक, यह सबसे अच्छा काम करता है यदि आप न्यूनतम भुगतान से अधिक भुगतान करते हैं, यहां तक कि बिल का पूरा भुगतान भी करते हैं। आपके क्रेडिट कार्ड का नियमित उपयोग आपको क्रेडिट बढ़ाने में मदद करेगा।
वैकल्पिक ऋण विकल्प उपलब्ध हैं
सुरक्षित और असुरक्षित क्रेडिट कार्ड के अलावा, आप वैकल्पिक क्रेडिट इतिहास दिखा सकते हैं। कोई भी बिल जिसे आप नियमित रूप से भुगतान करते हैं और जिसे आप क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट नहीं करते हैं, उसे वैकल्पिक क्रेडिट के रूप में गिना जा सकता है।
सबसे आम वैकल्पिक क्रेडिट विकल्प किराए, ट्यूशन और बीमा भुगतान हैं। यदि आप अपनी उपयोगिताओं या किसी अन्य बिल का नियमित रूप से हर महीने भुगतान करते हैं, तो वे भी गिन सकते हैं। एक ऋणदाता को इन खातों के साथ एक क्रेडिट इतिहास स्थापित करने के लिए, उन्हें आपके समय पर भुगतान के प्रमाण की आवश्यकता होगी।
आप हर महीने भुगतान के लिए उधारदाताओं को अपने रद्द किए गए चेक दिखा सकते हैं, साथ ही निकासी दिखाने वाले अपने बैंक विवरण भी दिखा सकते हैं। यह और भी अधिक मदद करता है यदि आपके पास प्रदाता से प्रमाण है कि आप समय पर अपने बिलों का भुगतान करते हैं। आपका मकान मालिक एक रेंट वेरिफिकेशन फॉर्म भर सकता है और आपकी बीमा कंपनी, यूटिलिटी कंपनी या स्कूल एक पत्र लिख सकता है जो यह दर्शाता है कि आप समय पर अपने बिलों का भुगतान करते हैं या नहीं। आमतौर पर, 12-24 महीने का इतिहास पर्याप्त होगा।
एक बड़ा डाउन पेमेंट करें
ऋणदाता यह देखना चाहते हैं कि घर में आपका अपना पैसा निवेशित है। आप 3% डाउन पेमेंट प्रोग्राम प्राप्त नहीं कर पाएंगे जो एक सामाजिक सुरक्षा नंबर वाले उधारकर्ताओं को मिलता है। आमतौर पर, आपको कम से कम 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी, लेकिन इससे भी अधिक डाउन पेमेंट आपके अनुमोदन की संभावना को बढ़ा देगा।
आपको यह सत्यापित करने में सक्षम होने की आवश्यकता होगी कि डाउन पेमेंट के लिए आपके फंड की उत्पत्ति कहां से हुई। इसका मतलब है कि आपको कम से कम पिछले दो महीने के बैंक स्टेटमेंट दिखाने होंगे। हालांकि, कुछ उधारदाताओं को यह सुनिश्चित करने के लिए 12 महीने तक के बैंक स्टेटमेंट की आवश्यकता हो सकती है कि डाउन पेमेंट के लिए आपके द्वारा उपयोग किया जाने वाला पैसा ऋण नहीं है और यह आपका अपना पैसा है जिसे आपने डाउन पेमेंट के लिए बचाया है।
आरक्षण है
अधिकांश उधारदाताओं को यह भी आवश्यकता होती है कि आपके पास हाथ में भंडार हो। यह वह पैसा है जो आपके पास यूएस बैंक खाते में है जो बंधक की लागत को कवर कर सकता है। यदि आपकी आय बंद हो जाती है और आप गिरवी का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो यह एक आपातकालीन निधि की तरह है।
ऋणदाता आपके द्वारा कवर किए गए बंधक भुगतानों की संख्या के आधार पर आपके भंडार को मापते हैं। यदि आपका बंधक भुगतान $ 2,000 है और आपके पास $ 20,000 बचा हुआ है, तो आपके पास 10 महीने का भंडार है। जितना अधिक बंधक भुगतान आप अपने भंडार के साथ कवर कर सकते हैं, आपके बंधक को स्वीकृत होने की संभावना उतनी ही बेहतर होगी।
एक अच्छा रोजगार इतिहास है
अंत में, ऋणदाता जानना चाहते हैं कि आपके पास एक स्थिर नौकरी है। शायद यही कारण है कि आप संयुक्त राज्य में बसना चाहते हैं, लेकिन आपको इसे साबित करने की आवश्यकता है। स्थिर रोजगार के बिना, ऋणदाता आपको डिफ़ॉल्ट के उच्च जोखिम के रूप में देख सकते हैं। यदि यह आपका गृह देश नहीं है और आप वित्तीय संकट में हैं, तो घर से दूर जाना आसान हो सकता है।
स्थिर नौकरी के साथ, आपके पास यहां रहने का एक कारण है। यह उधारदाताओं को यह भी दिखाता है कि आपके पास अपने बंधक भुगतान करने में मदद करने के लिए एक विश्वसनीय आय है। आमतौर पर, एक ही नियोक्ता के साथ 2 साल का इतिहास आपके होम लोन अप्रूवल के लिए आदर्श होता है।
हालांकि, आपके रोजगार इतिहास के अलावा, आपको यह दिखाना होगा कि इस नियोक्ता में आपका भविष्य है। दूसरे शब्दों में, आपका ऋणदाता उचित संदेह से परे यह कहने में सक्षम होना चाहिए कि निकट भविष्य के लिए आपको उसी स्थान पर नियोजित किया जाएगा। यदि आपके पास एक अनुबंध है जो जल्द ही समाप्त हो रहा है, उदाहरण के लिए, यह स्थिर रोजगार का प्रमाण नहीं है।
जब तक आपके पास योग्यता कारक हैं, तब तक आप सामाजिक सुरक्षा संख्या के बिना बंधक प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपके पास सामाजिक सुरक्षा संख्या भी है, तो ऋणदाता ढूंढना थोड़ा अधिक कठिन हो सकता है, लेकिन ऋणदाता हैं। तब तक तलाश करते रहें जब तक आपको कोई ऐसा ऋणदाता न मिल जाए जो आपका आईटीआईएन स्वीकार करता है और आपको ऋण पर अच्छी दरें और शर्तें देता है।
क्या ITIN नंबर वाले लोग अमेरिका में घर खरीद सकते हैं?
हां। आपने जो सुना होगा, उसके बावजूद बिना सामाजिक सुरक्षा नंबर वाले लोग घर के मालिक बन सकते हैं। उन्हें घर के लिए आवेदन करने के लिए केवल अपने आईटीआईएन (व्यक्तिगत करदाता पहचान संख्या) का उपयोग करना होगा। यह संख्या साबित करती है कि जब आपके पास सामाजिक सुरक्षा संख्या नहीं है, तब भी आप अपने करों का भुगतान करने के लिए देश की ओर से अपना कर्तव्य पूरा कर रहे हैं।
चूंकि यह आपको पहले से ही जिम्मेदार लोगों की श्रेणी में रखता है जिनके संयुक्त राज्य के साथ स्पष्ट संबंध हैं, आप आसानी से एक ऋणदाता द्वारा अनुमोदित एक बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। यहां एकमात्र समस्या यह है कि आपको पारंपरिक बैंकों को पीछे छोड़ना पड़ सकता है और निजी उधारदाताओं की तलाश करनी पड़ सकती है।
पारंपरिक बैंक आपको निधि देने के लिए बहुत अधिक अनिच्छुक हैं, खासकर जब से दस्तावेज़ीकरण की बात आती है तो वे सख्त होते हैं। हालांकि, जब आप व्यक्तिगत ऋण के लिए किसी निजी ऋणदाता के पास जाते हैं, तो आपको वह मिल सकता है जो नियम और शर्तों के मामले में सबसे अधिक उदार होता है।
आईटीआईएन नंबर वाले लोगों को घर क्यों खरीदना चाहिए, इसके 3 कारण
गृहस्वामी बनना कई लोगों के लिए एक संस्कार है, और यह एक ऐसी चीज है जिसका हम सभी सपना देखते हैं। बेशक, किराए पर लेना बहुत सुविधाजनक हो सकता है, खासकर जब आपके पास धन न हो। हालाँकि, ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आप एक गृहस्वामी बनना चाहते हैं।
यह एक अच्छा निवेश है
वाहनों या अन्य खरीद के विपरीत, जो समय के साथ मूल्य खो देते हैं, एक घर का मूल्य केवल बढ़ेगा और समय के साथ सराहना करेगा। बेशक, प्रत्येक बाजार के अपने अंतर होंगे, लेकिन यह देखते हुए कि हर साल घर की कीमतें बढ़ती हैं, मंदी के समय में भी, यह निश्चित रूप से एक अच्छा निवेश है।
वित्तीय लाभ
संघीय सरकार घर के स्वामित्व को बढ़ावा देने में बहुत रुचि रखती है, क्योंकि यह आर्थिक विकास को भी बढ़ावा देती है। नतीजतन, यह घर के मालिकों के लिए कर प्रोत्साहन प्रदान करता है; सबसे महत्वपूर्ण आपके आयकर रिटर्न पर आपके बंधक भुगतान से ब्याज काटने का विकल्प है। यह बंधक की शुरुआत में विशेष रूप से सच है, जहां अधिकांश भुगतान ब्याज पर किए जाते हैं।
अपने आवास की लागत को स्थिर करें
जब आप किराए पर लेते हैं, तो इस बात की कोई गारंटी नहीं होती है कि किराया समय के साथ समान रहेगा। अब आप एक जगह किराए पर ले सकते हैं, और लगभग 3 वर्षों में, आपका मकान मालिक आपको बताएगा कि किराये की कीमत बढ़ गई है - इसे ले लो या छोड़ दो। आपको पता नहीं है कि आपको भविष्य में कितना भुगतान करना होगा।
हालांकि, एक गृहस्वामी बनने से, घर आपका हो जाएगा, और आपको केवल मांग पर गिरवी का भुगतान करना होगा। बेशक, आपको उस बंधक के लिए लगभग 30 साल का भुगतान करना होगा, लेकिन कम से कम आप जानते हैं कि कोई भी आपको बाहर नहीं निकालेगा और कीमतें अचानक नहीं बढ़ेंगी।
ITIN नंबर वाला घर कैसे खरीदें
तो आप बिना सोशल सिक्योरिटी नंबर और सिर्फ अपने ITIN नंबर के घर कैसे खरीद सकते हैं? खैर, प्रक्रिया बहुत सीधी होनी चाहिए। आपके लिए इसे करने की चरण दर चरण प्रक्रिया यहां दी गई है:
ITIN नंबर के लिए आवेदन करें
यदि आपके पास अभी तक ITIN नंबर नहीं है, तो इसके लिए सबसे पहले आवेदन करना होगा। आईआरएस वेबसाइट पर जाएं और वहां आपको उपलब्ध कराए गए आवेदन को भरें।
क्रेडिट इतिहास बनाएं
आपको ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको दिए गए ITIN नंबर का उपयोग करके कुछ क्रेडिट इतिहास एकत्र करने की भी आवश्यकता होगी। छोटा शुरू करो। क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करें, a कार ऋण या कोई अन्य क्रेडिट विकल्प। बैंक के साथ उचित संबंध बनाने के लिए समय-समय पर इसका इस्तेमाल करें। सभी ऋणदाता आपके क्रेडिट इतिहास का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए नहीं करेंगे कि ऋण प्राप्त करना है या नहीं, लेकिन इससे मदद मिलेगी।
किराया भुगतान रिकॉर्ड बनाएं
बहुत से लोग इसके बारे में नहीं जानते हैं, लेकिन कई उधारदाता आपको बंधक देने से पहले आपके किराये के भुगतान रिकॉर्ड को देखते हैं। यह समझ में आता है: यदि आप लगातार कम से कम दो वर्षों के लिए अपने किराए का भुगतान कर सकते हैं, तो संभावना है कि आपको एक बंधक भी मिल जाएगा।
एक उचित रोजगार इतिहास बनाएँ
यदि ऋणदाता देखता है कि आप हर कुछ महीनों में एक बार बंद हो जाते हैं, तो हो सकता है कि वे आपके आईटीआईएन नंबर के आधार पर आपको बंधक देने के इच्छुक न हों। हालांकि, अगर वे आपको स्थिर देखते हैं और आप अपने बिलों का भुगतान करने की संभावना रखते हैं, तो इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि आपको वास्तव में ऋण मिल जाएगा।
उधारदाताओं की तलाश करें
यह सब अच्छा और आसान लगता है, लेकिन आईटीआईएन नंबरों के आधार पर ऋण प्रदान करने वाले ऋणदाता को खोजने में अभी भी समस्या है। थोडा़ शोध करें। अपने स्थानीय बैंक को कॉल करें, या कोई अन्य विकल्प जो आपको मिल सके। आपके पास एक तारकीय क्रेडिट इतिहास हो सकता है, लेकिन यदि आपको ऋणदाता नहीं मिल रहा है, तो यह सब शून्य हो जाएगा।
पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें
एक बार जब आपको एक ऋणदाता मिल जाता है, तो अगली चीज़ जो आपको करने की आवश्यकता होगी वह है: पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें एक के लिए व्यक्तिगत कर्ज़ जो आपके गिरवी को कवर कर सकता है। आवश्यक दस्तावेज प्रदान करें और एक बार पूर्व-अनुमोदित हो जाने के बाद आप अगले और अंतिम चरण पर आगे बढ़ सकते हैं।
घर की तलाश करें
आपके पास पूर्व-अनुमोदन है, इसलिए इस समय, आपको बस अपने इच्छित घर की तलाश करनी है। अब जब आपको ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदित कर दिया गया है, तो आप वास्तव में जानते हैं कि आप किस मूल्य वर्ग के लिए जा सकते हैं। एक बार जब आपको यह मिल जाए, तो ऋण प्राप्त करें और अपने सपनों का घर खरीदें।
आईटीआईएन होम लोन
अपने ITIN नंबर के आधार पर आपको ऋण देने के लिए किसी को खोज रहे हैं? हमने कुछ विकल्पों को कम कर दिया है:
आवश्यकताएं
आवश्यकताएं ऋणदाता पर निर्भर करेंगी। उदाहरण के लिए, कुछ आपसे मानक दस्तावेज़ीकरण के साथ आश्रितों का प्रमाण लाने और आपके W-7 फॉर्म के आधार पर ITIN प्राप्त करने के लिए कह सकते हैं। आपको आईआरएस द्वारा प्रदान किए गए कुछ दस्तावेज प्रदान करने के लिए भी कहा जाएगा।
एफएनबीए
a . की आवश्यकता के द्वारा आरंभिक भुगतान न्यूनतम पन्द्रह% और यदि आप ITIN ऋण की तलाश में हैं तो 15 से 30 वर्षों की बंधक शर्तों के साथ, FNBA एक अच्छा विकल्प है। इसके अलावा, आप जल्दी से पास हो जाते हैं और अधिकांश प्रकार की संपत्ति को भी स्वीकार करते हैं।
संयुक्त बंधक
10% के न्यूनतम डाउन पेमेंट के साथ, यह कंपनी 5.375% से 8.750% तक ITIN ऋण प्रदान करती है। हालांकि, यह सब ऋण के मूल्य पर निर्भर करता है, इसलिए ऋणदाता से बात करें।
प्राइम 1 बैनकॉर्प
जब संदेह होता है, तो कई मकान मालिक प्राइम 1 जाते हैं। आप 20% डाउन पेमेंट मांग सकते हैं, लेकिन इसकी अच्छी दरें भी हैं।
एसीसी बंधक
15% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होने पर, यह उन विदेशी नागरिकों के लिए एकदम सही है जो आय का वास्तविक प्रमाण नहीं दे सकते। बेशक, आपसे आपके क्रेडिट इतिहास के बारे में प्रमाण मांगा जा सकता है, लेकिन सभी आवश्यकताएं प्रत्येक व्यक्ति पर आधारित होती हैं।
अल्टर्रा पर जाएं
न्यूनतम 15% डाउन पेमेंट के साथ, आपको एक वर्ष के लिए टैक्स रिटर्न के साथ-साथ 30-वर्ष की निश्चित दर प्राप्त होती है। यह उन लोगों के लिए बहुत सुविधाजनक विकल्प है जो बिना सोशल सिक्योरिटी नंबर के घर खरीदना चाहते हैं।
घर पर डाउन पेमेंट के लिए पर्सनल लोन का उपयोग कैसे करें
स्टिल्ट के साथ पर्सनल लोन प्राप्त करना काफी आसान प्रक्रिया होनी चाहिए, क्योंकि इसमें केवल तीन चरण शामिल हैं:
- ऋण के लिए आवेदन करें: पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज प्रदान करें। इस घटना में कि अधिक दस्तावेजों की आवश्यकता है, आपसे संपर्क किया जाएगा।
- एक प्रस्ताव प्राप्त करें: a आपके दस्तावेज़ों की समीक्षा के बाद, आपको एक ऋण प्रस्ताव प्राप्त होगा। आप उस राशि का उपयोग बजट के भीतर घरों की खोज के लिए करेंगे।
- भुगतान करना शुरू करें: अब जब आपने ऋण को अंतिम रूप दे दिया है और एक घर खरीद लिया है, तो यह समय तय किए गए समय पर मासिक भुगतान करने का है।
निष्कर्ष
अगर आपके पास सामाजिक सुरक्षा नंबर नहीं है, तो भी इसका मतलब यह नहीं है कि आप गृहस्वामी नहीं बन सकते। आपको बस अपना आईटीआईएन नंबर, एक अच्छा क्रेडिट स्कोर और समय पर भुगतान करने की इच्छा होनी चाहिए। जब तक आप अपना शोध ठीक से करते हैं, तब तक ऋणदाता खोजने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए जो आपके ऋण को स्वीकृत करेगा।
अंतर्वस्तु
- थोड़ा श्रेय लें
- वैकल्पिक ऋण विकल्प उपलब्ध हैं
- एक बड़ा डाउन पेमेंट करें
- आरक्षण है
- एक अच्छा रोजगार इतिहास है
- क्या ITIN नंबर वाले लोग अमेरिका में घर खरीद सकते हैं?
- आईटीआईएन नंबर वाले लोगों को घर क्यों खरीदना चाहिए, इसके 3 कारण
- यह एक अच्छा निवेश है
- वित्तीय लाभ
- अपने आवास की लागत को स्थिर करें
- ITIN नंबर वाला घर कैसे खरीदें
- ITIN नंबर के लिए आवेदन करें
- क्रेडिट इतिहास बनाएं
- किराया भुगतान रिकॉर्ड बनाएं
- एक उचित रोजगार इतिहास बनाएँ
- उधारदाताओं की तलाश करें
- पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें
- घर की तलाश करें
- आईटीआईएन होम लोन
- आवश्यकताएं
- एफएनबीए
- संयुक्त बंधक
- प्राइम 1 बैनकॉर्प
- एसीसी बंधक
- अल्टर्रा पर जाएं
- घर पर डाउन पेमेंट के लिए पर्सनल लोन का उपयोग कैसे करें
- निष्कर्ष