मुझे संयुक्त राज्य अमेरिका में एक घर खरीदने के लिए कितना कमाना चाहिए?

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मुझे यूएसए में घर खरीदने के लिए कितना कमाना चाहिए

यूएसए में घर खरीदने के लिए मुझे कितना कमाना चाहिए? जब आप एक घर के लिए खरीदारी कर रहे हों, तो एक भारी डाउन पेमेंट के लिए बचत करना आम तौर पर एक बंधक को सुरक्षित करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा।

घर खरीदने के लिए मुझे कितना क्रेडिट चाहिए?

उधारदाताओं को यह भी उम्मीद है कि उधारकर्ताओं के पास अच्छा क्रेडिट स्कोर : NS 90% का खरीददारों आवास की एक था कम से कम 650 . का स्कोर २०२० की पहली तिमाही में, और यह सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त आय कि आप प्रत्येक को अपना बंधक भुगतान करने में सक्षम होंगे। महीना।

घर खरीदने के योग्य राष्ट्रीय आय है $ 55,575 के साथ 10% अग्रिम और $49,400 के अग्रिम के साथ बीस% के आंकड़ों के अनुसार अनुक्रमणिका से मध्यम आकार के महानगरीय क्षेत्र की कीमतें और सामर्थ्य नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स से 2020 की चौथी तिमाही के लिए।

डेटा 30 साल के सावधि बंधक के लिए 3.67% की बंधक दर और निवासी की आय के 25% तक सीमित मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान को मानता है।

हालांकि, आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको जो वेतन चाहिए वह व्यापक रूप से भिन्न होता है। यहां शीर्ष 15 अमेरिकी मेट्रो क्षेत्रों में एक घर के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है, जो न्यूनतम औसत मूल्य से उच्चतम स्थान पर है।

यूएस औसत

घर खरीदने के लिए आय तालिका . मुझे संयुक्त राज्य अमेरिका में एक घर खरीदने के लिए कितना चाहिए।

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 55,575
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $49,400
मेडियन होम मूल्य: $ २३३,८००

तुलसा, ओक्लाहोमा

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 35,237
२०% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $३१,३२२
माध्य गृह मूल्य: $174,300

डेट्रोइट, मिशिगन

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $39,361
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $34,988
माध्य गृह मूल्य: $194,700

न्यू ऑरलियन्स, लुइसियाना

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $45,184
२०% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ ४०,१६३
माध्य गृह मूल्य: $२२३,५००

एट्लान्टा, जॉर्जिया

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $46,902
२०% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $४१,६९१
माध्य गृह मूल्य: $232,000

फिलाडेल्फिया, पेनसिल्वेनिया

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $48,883
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $43,452
मेडियन होम मूल्य: $ 241,800

शिकागो, इलिनोयस

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 51,491
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $45,770
औसत घरेलू मूल्य: $ 254,700

ड्लास, टेक्सास

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $54,301
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $48,268
मेडियन होम मूल्य: $ 268,600

नैशविले, टेनेसी

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 56,566
२०% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ ५०,२८१
मेडियन होम मूल्य: $ 279,800

फोइनिक्स, एरिज़ोना

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 83,069
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 73,839
औसत घरेलू मूल्य: $ 295,400

पोर्टलैंड, ऑरेगॉन

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 59,719
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $53,084
मेडियन होम मूल्य: $ 410,900

न्यूयॉर्क, न्यूयॉर्क

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 86,526
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 76,912
माध्य गृह मूल्य: $428,000

डेनवर, कोलोराडो

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 92,591
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 82,303
माध्य गृह मूल्य: $458,000

बोस्टन, मेसाचुसेट्स

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 97,605
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 86,760
माध्य गृह मूल्य: $४८२,८००

सन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $200,143
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 177,905
माध्य गृह मूल्य: $९९०,०००

सैन जोस, कैलिफोर्निया

10% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 251,897
20% डाउन पेमेंट के साथ आवश्यक वेतन: $ 223,900
मेडियन होम मूल्य: $ 1,246,000

मैं कितना बंधक भुगतान वहन कर सकता हूं?

आपके द्वारा वहन किए जा सकने वाले घर की मात्रा की गणना करने के लिए, हम कुछ मुख्य तत्वों को ध्यान में रखते हैं, जैसे कि आपकी घरेलू आय, मासिक ऋण (उदाहरण के लिए, ऑटो ऋण और छात्र ऋण भुगतान) और डाउन पेमेंट के लिए उपलब्ध बचत की राशि। एक घर खरीदार के रूप में, आप अपने मासिक घर भुगतान को समझने में एक निश्चित आराम स्तर रखना चाहेंगे। बंधक .

जबकि आपकी घरेलू आय और नियमित मासिक ऋण अपेक्षाकृत स्थिर हो सकते हैं, अप्रत्याशित खर्च और अनियोजित खर्च आपकी बचत को प्रभावित कर सकते हैं।

सामर्थ्य के लिए अंगूठे का एक अच्छा नियम तीन महीने का भुगतान है, जिसमें आपके घर का भुगतान और अन्य मासिक ऋण शामिल हैं। यह आपको एक अप्रत्याशित घटना की स्थिति में अपने बंधक भुगतान को कवर करने की अनुमति देगा।

आपका ऋण-से-आय अनुपात सामर्थ्य को कैसे प्रभावित करता है?

आपके द्वारा उधार ली जा सकने वाली धनराशि की गणना करने के लिए आपका बैंक एक महत्वपूर्ण मीट्रिक का उपयोग करता है: डीटीआई अनुपात , जो आपके कुल मासिक ऋणों (उदाहरण के लिए, आपके बंधक भुगतान, बीमा और संपत्ति कर भुगतान सहित) की तुलना करों से पहले आपकी मासिक आय से करता है।

आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर, आप उच्च दर पर अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन सामान्य तौर पर, आपके आवास व्यय आपकी मासिक आय के 28% से अधिक नहीं होने चाहिए।

उदाहरण के लिए, यदि आपका मासिक बंधक भुगतान, करों और बीमा के साथ, प्रति माह $ 1,260 है और करों से पहले आपकी मासिक आय $ 4,500 है, तो आपका डीटीआई 28% है। (१२६०/४५०० = ०.२८)

आप अपनी आय को 0.28 से गुणा करके यह पता लगाने के लिए प्रक्रिया को उलट भी सकते हैं कि आपका आवास बजट कितना होना चाहिए। ऊपर के उदाहरण में, यह 28% DTI प्राप्त करने के लिए $ 1,260 के बंधक भुगतान की अनुमति देगा। (४५०० एक्स ०.२८ = १,२६०)

मैं एफएचए ऋण के साथ कितना घर भुगतान कर सकता हूं?

आपके द्वारा वहन किए जा सकने वाले घर की गणना करने के लिए, हमने माना है कि कम से कम 20% डाउन पेमेंट के साथ, आप प्राप्त कर सकते हैं a पारंपरिक ऋण . हालांकि, यदि आप कम डाउन पेमेंट पर विचार कर रहे हैं, तो कम से कम 3.5% तक, आप एक का अनुरोध कर सकते हैं एफएचए ऋण .

द्वारा समर्थित ऋण एफएचए उनके पास अधिक आराम से स्कोरिंग मानक भी हैं, यदि आपके पास कम क्रेडिट स्कोर है तो कुछ ध्यान में रखना चाहिए।

पारंपरिक ऋण 3% तक कम भुगतान के साथ आ सकते हैं, हालांकि योग्यता प्राप्त करना एफएचए ऋणों की तुलना में थोड़ा अधिक कठिन है।

मैं वीए ऋण के साथ कितना घर खरीद सकता हूं?

एक सैन्य कनेक्शन के साथ, आप कर सकते हैं वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करें . यह एक बड़ी समस्या है, क्योंकि वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा समर्थित बंधक को आमतौर पर डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है। नेरडवालेट होम अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर आपके कस्टम एक्सेसिबिलिटी कारकों की गणना करते समय उस बड़े लाभ को ध्यान में रखता है।

२८% / ३६% नियम: यह क्या है और यह क्यों मायने रखता है

मैं कितना घर खरीद सकता हूं, इसकी गणना करने के लिए, 28% / 36% नियम का उपयोग करना एक अच्छा नियम है, जिसमें कहा गया है कि आपको अपनी सकल मासिक आय का 28% से अधिक घर से संबंधित लागतों पर और 36 प्रतिशत से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। कुल ऋण। , आपके बंधक, क्रेडिट कार्ड और अन्य ऋण, जैसे ऑटो और छात्र ऋण सहित।

उदाहरण: यदि आप प्रति माह $५,५०० कमाते हैं और मौजूदा ऋण भुगतानों में $५०० हैं, तो आपके घर के लिए आपका मासिक बंधक भुगतान $१,४८० से अधिक नहीं होना चाहिए।

२८% / ३६% नियम घर की वहनीयता निर्धारित करने के लिए एक व्यापक रूप से स्वीकृत प्रारंभिक बिंदु है, लेकिन आप अभी भी अपनी पूरी वित्तीय स्थिति को ध्यान में रखना चाहते हैं, जब आप उस आवास की मात्रा पर विचार कर सकते हैं जो आप खर्च कर सकते हैं।

कौन से कारक यह निर्धारित करने में मदद करते हैं कि मैं कितना घर खरीद सकता हूं?

सामर्थ्य की गणना में प्रमुख कारक हैं 1) आपकी मासिक आय; 2) भुगतान और समापन लागत को कवर करने के लिए नकद भंडार; 3) आपका मासिक खर्च; 4) आपका क्रेडिट प्रोफाइल।

आय: आपको नियमित रूप से प्राप्त होने वाला धन, जैसे कि आपका वेतन या निवेश आय। आपकी आय हर महीने आप जो खर्च कर सकते हैं उसके लिए एक आधार रेखा स्थापित करने में मदद करती है।
नकद भंडार: यह वह राशि है जो आपके पास डाउन पेमेंट करने और समापन लागत को कवर करने के लिए उपलब्ध है। आप अपनी बचत, निवेश या अन्य स्रोतों का उपयोग कर सकते हैं।
कर्ज और खर्चे: मासिक दायित्व जो आपके पास हो सकते हैं जैसे क्रेडिट कार्ड, कार भुगतान, छात्र ऋण, किराने का सामान, उपयोगिताओं, बीमा, आदि।
क्रेडिट प्रोफाइल: आपका क्रेडिट स्कोर और आपके द्वारा लिए गए ऋण की राशि ऋणदाता के रूप में आपके बारे में ऋणदाता के दृष्टिकोण को प्रभावित करती है। वे कारक यह निर्धारित करने में मदद करेंगे कि आप कितना पैसा उधार ले सकते हैं और बंधक ब्याज दर आप अर्जित करेंगे।

होम अफोर्डेबिलिटी आपकी मॉर्गेज रेट से शुरू होती है

आप शायद देखेंगे कि किसी भी घर की सामर्थ्य की गणना में बंधक ब्याज दर का अनुमान शामिल है जो आपसे शुल्क लिया जाएगा। ऋणदाता यह निर्धारित करेंगे कि क्या आप चार मुख्य कारकों के आधार पर ऋण के लिए योग्य हैं:

आपका ऋण-से-आय अनुपात, जैसा कि हमने पहले चर्चा की थी।
समय पर बिलों का भुगतान करने का आपका इतिहास।
निरंतर आय का प्रमाण।
आपके द्वारा बचाई गई डाउन पेमेंट की राशि, बंद होने की लागत और अन्य खर्चों के लिए एक वित्तीय कुशन के साथ जब आप एक नए घर में जाते हैं तो आपको वहन करना होगा।

यदि ऋणदाता यह निर्धारित करते हैं कि आप एक बंधक के लायक हैं, तो वे आपके ऋण की कीमत तय करेंगे। इसका मतलब है कि आपसे ब्याज दर का निर्धारण किया जाएगा। आपका क्रेडिट स्कोर काफी हद तक आपको मिलने वाली बंधक दर को निर्धारित करता है।

स्वाभाविक रूप से, आपकी ब्याज दर जितनी कम होगी, आपका मासिक भुगतान उतना ही कम होगा।

अंतर्वस्तु

घर खरीदने के लिए मुझे कितना क्रेडिट चाहिए?
यूएस औसत
तुलसा, ओक्लाहोमा
डेट्रोइट, मिशिगन
न्यू ऑरलियन्स, लुइसियाना
एट्लान्टा, जॉर्जिया
फिलाडेल्फिया, पेनसिल्वेनिया
शिकागो, इलिनोयस
ड्लास, टेक्सास
नैशविले, टेनेसी
फोइनिक्स, एरिज़ोना
पोर्टलैंड, ऑरेगॉन
न्यूयॉर्क, न्यूयॉर्क
डेनवर, कोलोराडो
बोस्टन, मेसाचुसेट्स
सन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया
सैन जोस, कैलिफोर्निया
मैं कितना बंधक भुगतान वहन कर सकता हूं?
आपका ऋण-से-आय अनुपात सामर्थ्य को कैसे प्रभावित करता है?
मैं एफएचए ऋण के साथ कितना घर भुगतान कर सकता हूं?
मैं वीए ऋण के साथ कितना घर खरीद सकता हूं?
२८% / ३६% नियम: यह क्या है और यह क्यों मायने रखता है
कौन से कारक यह निर्धारित करने में मदद करते हैं कि मैं कितना घर खरीद सकता हूं?
होम अफोर्डेबिलिटी आपकी मॉर्गेज रेट से शुरू होती है

यूएसए में घर खरीदने के लिए मुझे कितना कमाना चाहिए?