कैलिफोर्निया में एक घर खरीदने के लिए आवश्यकताएँ। कैलिफ़ोर्निया में अपना पहला घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं? गृहस्वामी की राह एक रोमांचक यात्रा हो सकती है, लेकिन यह थोड़ी भारी भी हो सकती है। सौभाग्य से, सहायता के लिए डिज़ाइन किए गए कई कार्यक्रम और युक्तियां हैं। हम आपको उनमें से कुछ के बारे में बताएंगे।
कैलिफ़ोर्निया फर्स्ट टाइम होम बायर प्रोग्राम
आप सोच सकते हैं कि क्योंकि आप गोल्डन स्टेट में रहते हैं, आपको होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए डाउन पेमेंट के लिए हजारों की बचत करनी होगी और लगभग पूर्ण क्रेडिट होना चाहिए।
सौभाग्य से, हमेशा ऐसा नहीं होता है। ये कैलिफ़ोर्निया हाउसिंग फ़ाइनेंस एजेंसी पहली बार होमबॉयर प्रोग्राम आपकी वित्तीय या क्रेडिट स्थिति की परवाह किए बिना घर खरीदने में आपकी मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
1. CalHFA पारंपरिक ऋण कार्यक्रम
किसके लिए है डाउन पेमेंट के लिए कम पैसे वाले खरीदार।
CalHFA पारंपरिक ऋण कार्यक्रम को कैलिफ़ोर्निया में पहली बार घर खरीदने वालों को कम डाउन पेमेंट के साथ एक पारंपरिक ऋण प्राप्त करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक पारंपरिक ऋण एक पारंपरिक गृह ऋण है जो बैंकों और क्रेडिट यूनियनों के माध्यम से दिया जाता है।
CalHFA का पारंपरिक ऋण 30-वर्ष का सावधि ऋण है, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता कुल 30 वर्षों के लिए ऋण भुगतान करेंगे। कम आय वाले उधारकर्ता बाजार से कम ब्याज दरों के लिए पात्र हो सकते हैं यदि वे पारंपरिक बंधक प्राप्त करने के लिए CalHFA का उपयोग करते हैं।
CalHFA आपकी मदद करेगा एक योग्य ऋणदाता खोजें इस प्रकार के ऋण को संसाधित करने के लिए।
आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- 660 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर। योग्य कम आय वाले उधारकर्ता इन ऋणों के लिए 660 जितना कम स्कोर के साथ अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। कम आय वाले माने जाने के लिए, आपकी आय 80% से कम या उसके बराबर होनी चाहिए। फैनी मॅई क्षेत्र औसत आय अपने क्षेत्र के लिए। यदि आप इससे अधिक कमाते हैं, आपको कम से कम 680 . के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी .
- 43% या कम ऋण-से-आय अनुपात। इसका मतलब है कि आप बिलों या कर्ज में कितना पैसा चुकाते हैं और हर महीने करों से पहले आप कितना कमाते हैं। मान लीजिए कि आपका कर्ज $ 2,000 प्रति माह है और आप प्रति माह $ 6,000 कमाते हैं। आपका DTI रेश्यो $ 2,000 / $ 6,000 = .33, या 33% होगा।
- आय काउंटी द्वारा कैलिफ़ोर्निया आय सीमा से अधिक नहीं हो सकती है। अपनी काउंटी सीमाओं की जाँच करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी आय इससे अधिक न हो।
- पहली बार घर खरीदार की स्थिति। यदि यह आपका पहला बंधक नहीं है तो आप योग्य नहीं हो सकते हैं।
- एक घर खरीदार शिक्षा पाठ्यक्रम का समापन। आप में अनुशंसित पाठ्यक्रम पा सकते हैं कैलएचएफए वेबसाइट .
आपको ऋणदाता की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने की भी आवश्यकता हो सकती है। CalHFA होम लोन में आमतौर पर आपके घर के मूल्य के 3% के रूप में कम भुगतान विकल्प होते हैं। उदाहरण के लिए, मान लें कि आपका गृह ऋण $ 200,000 है। आपको केवल $6,000 के डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी।
इस कार्यक्रम के लिए बंधक दरें आम तौर पर बाजार दर से कम होती हैं, लेकिन आम तौर पर सरकार समर्थित गृह ऋण कार्यक्रमों की दरों से अधिक होती हैं।
2. कैलप्लस पारंपरिक ऋण कार्यक्रम
किसके लिए है खरीदार जिन्हें समापन लागत के लिए धन प्राप्त करने में सहायता की आवश्यकता होती है।
CalPLUS पारंपरिक ऋण, CalHFA पारंपरिक कार्यक्रम की सभी विशेषताओं के साथ आते हैं, साथ ही ब्याज-मुक्त ऋण के साथ आपकी समापन लागतों को वित्तपोषित करने में सक्षम होने के अतिरिक्त लाभ के साथ आते हैं।
यह कैसे काम करता है? CalHFA के शून्य ब्याज कार्यक्रम (ZIP) के संयोजन के साथ CalPLUS ऋण की पेशकश की जाती है। उधारकर्ता ज़िप का उपयोग करके अपनी समापन लागत का भुगतान कर सकते हैं, जो उन्हें बंधक राशि के 2% या 3% के बराबर ऋण देता है।
इस ज़िप ऋण पर 0% ब्याज दर होती है और भुगतान आपके गृह ऋण के जीवनकाल के लिए स्थगित कर दिया जाता है। इसका मतलब है कि जब तक आप बंधक को बेचते, पुनर्वित्त या भुगतान नहीं करते हैं, तब तक आपको ऋण वापस नहीं करना पड़ेगा।
समापन लागतों में सहायता के लाभ के लिए, कैलप्लस के उधारकर्ता अन्य कैलएचएफए ऋण उधारकर्ताओं की तुलना में थोड़ी अधिक ब्याज दरों का भुगतान करेंगे।
आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए 660 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर, कम आय की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करने वालों के लिए न्यूनतम 680।
- 43% या उससे कम डीटीआई अनुपात।
- आय काउंटी द्वारा कैलिफ़ोर्निया आय सीमा से अधिक नहीं हो सकती है। अपनी काउंटी सीमाओं की जाँच करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी आय इससे अधिक न हो।
- पहली बार घर खरीदार की स्थिति।
- एक घर खरीदार शिक्षा पाठ्यक्रम का समापन। आप में अनुशंसित पाठ्यक्रम पा सकते हैं कैलएचएफए वेबसाइट .
कैलप्लस ऋणों का उपयोग कैलएचएफए के माईहोम प्रोग्राम के साथ डाउन पेमेंट सहायता के लिए भी किया जा सकता है; MyHome पर हमारा अनुभाग देखने के लिए नीचे स्क्रॉल करें।
3. CalHFA FHA ऋण कार्यक्रम
किसके लिए है खरीदार जो कम बंधक दर चाहते हैं।
कैलएचएफए एफएचए ऋण कार्यक्रम पहली बार होमब्यूरर बंधक ऋण है जो यू.एस. संघीय आवास प्रशासन द्वारा समर्थित है। एफएचए ऋण पारंपरिक ऋणों की तुलना में उधारदाताओं के लिए सुरक्षित हैं क्योंकि वे संघीय सरकार द्वारा समर्थित हैं। नतीजतन, इन ऋणों में पारंपरिक ऋणों की तुलना में कम ब्याज दर होती है। ये ऋण भी उधारकर्ताओं को 3.5% तक जमा करने की अनुमति देते हैं।
CalHFA FHA ऋण एक 30-वर्ष का निश्चित ऋण है और कैलिफ़ोर्निया के अधिकांश प्रमुख उधारदाताओं के माध्यम से पेश किया जाता है।
आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- 660 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- 43% या उससे कम का डीटीआई अनुपात।
- आय काउंटी द्वारा कैलिफ़ोर्निया आय सीमा से अधिक नहीं हो सकती है। अपनी काउंटी सीमाओं की जाँच करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी आय इससे अधिक न हो।
- पहली बार घर खरीदार की स्थिति।
- एक घर खरीदार शिक्षा पाठ्यक्रम पूरा करना। आप में अनुशंसित पाठ्यक्रम पा सकते हैं कैलएचएफए वेबसाइट .
- अतिरिक्त एफएचए आवश्यकताएँ। एफएचए की अपनी आय और संपत्ति विवरण आवश्यकताएं हैं जिन्हें आपको पात्र होने के लिए पूरा करना होगा।
4. कैलप्लस एफएचए ऋण कार्यक्रम
किसके लिए है एफएचए उधारकर्ता जिन्हें समापन लागत के लिए धन प्राप्त करने में सहायता की आवश्यकता होती है।
कैलप्लस एफएचए ऋणों में कैलएचएफए एफएचए ऋण जैसी ही विशेषताएं शामिल हैं, लेकिन पारंपरिक कैलप्लस बंधक की तरह, आपकी समापन लागतों का भुगतान करने में मदद के लिए ज़िप का उपयोग करने में सक्षम होने के अतिरिक्त लाभ के साथ।
याद रखें कि ज़िप ऋण कुल ऋण राशि के 2% या 3% पर दिए जाते हैं और आपके बंधक ऋण के जीवन के लिए आस्थगित भुगतानों पर 0% ब्याज दर होती है।
हालाँकि, आपके पास इन ऋणों के साथ थोड़ी अधिक बंधक ब्याज दर होगी।
इन ऋणों पर जिप को MyHome कार्यक्रम के साथ जोड़ा जा सकता है, इसलिए उधारकर्ता अपने डाउन पेमेंट के लिए भी सहायता प्राप्त कर सकते हैं।
आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- 660 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- 43% या उससे कम का डीटीआई अनुपात।
- आय काउंटी द्वारा कैलिफ़ोर्निया आय सीमा से अधिक नहीं हो सकती है। जाँच की सीमा इसका काउंटी यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी आय इससे अधिक न हो।
- पहली बार घर खरीदार की स्थिति।
- एक घर खरीदार शिक्षा पाठ्यक्रम पूरा करना। आप में अनुशंसित पाठ्यक्रम पा सकते हैं कैलएचएफए वेबसाइट .
- अतिरिक्त एफएचए आवश्यकताएँ। एफएचए की अपनी आय और संपत्ति विवरण आवश्यकताएं हैं जिन्हें आपको पात्र होने के लिए पूरा करना होगा।
5. CalHFA VA ऋण कार्यक्रम
किसके लिए है कैलिफ़ोर्निया के पूर्व सैनिक, वर्तमान सैन्यकर्मी, या पात्र जीवित पति/पत्नी।
CalHFA VA ऋण का उद्देश्य वर्तमान या पूर्व सैन्य सदस्यों को उनके घर के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद करना है। इस गृह ऋण को वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा वित्त पोषित किया जाता है और इसमें आमतौर पर बाजार की तुलना में कम बंधक दर होती है, इसके लिए कोई डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है, और यह 30 साल का निश्चित ऋण है।
आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- वयोवृद्ध या वर्तमान सक्रिय कर्तव्य सैन्य सदस्य, या पात्र जीवित पति या पत्नी। आप पात्रता के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं वीए वेबसाइट पर .
- 660 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- ऋण-से-आय अनुपात 43% या उससे कम।
- आय काउंटी द्वारा कैलिफ़ोर्निया आय सीमा से अधिक नहीं हो सकती है। अपनी काउंटी सीमाओं की जाँच करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी आय इससे अधिक न हो।
- एक घर खरीदार शिक्षा पाठ्यक्रम पूरा करना। आप में अनुशंसित पाठ्यक्रम पा सकते हैं कैलएचएफए वेबसाइट .
- वित्त आयोग। अधिकांश वीए ऋण उधारकर्ताओं को एक वित्तपोषण शुल्क का भुगतान करना पड़ता है, जो कि ऋण राशि का एक छोटा प्रतिशत है। हालाँकि, आप इस लागत और अन्य समापन लागतों को कवर करने में मदद करने के लिए MyHome प्रोग्राम का उपयोग कर सकते हैं।
CalHFA आपको a . के लिए सर्वश्रेष्ठ ऋणदाता खोजने में मदद कर सकता है वीए ऋण .
6. CalHFA यूएसडीए ऋण कार्यक्रम
किसके लिए है राज्य के ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीद रहे खरीदार।
CalHFA USDA ऋण कार्यक्रम किसी भी पहली बार घर खरीदने वाले के लिए आदर्श है जो कैलिफोर्निया के प्रमुख शहरों के बाहर घर खरीदना चाहता है। यह गृह ऋण अमेरिकी कृषि विभाग के माध्यम से वित्तपोषित है और इसके कई लाभ हैं, जिसमें 100% वित्तपोषण विकल्प (डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं) शामिल हैं। CalHFA USDA ऋण 30 साल का निश्चित ऋण है।
आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- ग्रामीण क्षेत्र में संपत्ति। के साथ परामर्श करें CalFHA यह निर्धारित करने के लिए कि क्या कोई निश्चित स्थान जहाँ आप खरीदारी करना चाहते हैं, योग्य है।
- 660 का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर।
- ऋण-से-आय अनुपात 43% या उससे कम।
- आय काउंटी द्वारा यूएसडीए आय सीमा से अधिक नहीं हो सकती है। यूएसडीए आय सीमा वे कैलिफ़ोर्निया के लोगों से भिन्न हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप अपने क्षेत्र के लिए अधिकतम से कम कमाते हैं।
- एक घर खरीदार शिक्षा पाठ्यक्रम पूरा करना। आप में अनुशंसित पाठ्यक्रम पा सकते हैं कैलएचएफए वेबसाइट .
- अतिरिक्त यूएसडीए आवश्यकताएँ। यूएसडीए ऋण की अपनी आय आवश्यकताएं और संपत्ति विवरण हैं जिन्हें आपको पात्र होने के लिए पूरा करना होगा।
7. CalHFA डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम
किसके लिए है खरीदार जिन्हें डाउन पेमेंट के लिए धन प्राप्त करने में सहायता की आवश्यकता होती है।
CalHFA के डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम बंद होने पर आपकी डाउन पेमेंट लागतों का भुगतान करने में आपकी सहायता करते हैं। जब तक आप आय आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, इन ऋणों को अन्य CalHFA कार्यक्रमों के साथ जोड़ा जा सकता है। डाउन पेमेंट सहायता प्रदान करने वाला मुख्य कार्यक्रम माईहोम सहायता कार्यक्रम है, जिसमें स्कूल और अग्निशमन विभाग के कर्मचारियों और वीए ऋण लेने वालों के लिए विशेष नियम शामिल हैं।
MyHome सहायता कार्यक्रम
यह कार्यक्रम एक ऐसे ऋण के रूप में आता है, जो ३.५% तक की अनुमति वाले एफएचए ऋणों को छोड़कर, अधिकांश ऋणों के बंद होने पर आपके गृह ऋण मूल्य के कम से कम $ १०,००० या ३% तक प्रदान करता है। इस ऋण का उपयोग आपके डाउन पेमेंट या समापन लागत में सहायता के लिए किया जा सकता है।
MyHome ऋण आस्थगित ऋण हैं, इसलिए जब तक आप ऋण का भुगतान नहीं करते हैं या संपत्ति को बेचते या पुनर्वित्त नहीं करते हैं, तब तक कोई भुगतान देय नहीं है। हालांकि, ज़िप के विपरीत, MyHome ऋण ब्याज वसूलते हैं, जो ऋण के देय होने के बाद मूलधन के अतिरिक्त देय होगा।
इस कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको पहली बार घर खरीदने वाला होना चाहिए और आय दिशानिर्देशों को पूरा करना चाहिए।
स्कूल के कर्मचारियों, अग्निशमन विभाग के कर्मचारियों और वीए ऋण लेने वालों के लिए MyHome
ये विशेष नियम पहली बार घर खरीदने वालों के लिए हैं जो हैं: कैलिफोर्निया के शिक्षक या K-12 स्कूल के कर्मचारी या अग्निशामक या अग्निशमन विभाग के अन्य कर्मचारी। यह ऋण आस्थगित साधारण ब्याज ऋण के रूप में घर के मूल्य का 3% प्रदान करता है। 10,000 डॉलर की कोई सीमा नहीं है।
वीए ऋण उधारकर्ता, चाहे वे कहीं भी कार्यरत हों, को भी $ 10,000 की सीमा से छूट प्राप्त है।
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए राष्ट्रीय कार्यक्रम
हालांकि राज्य या स्थानीय स्तर पर कई पहली बार होमब्यूयर प्रोग्राम और अनुदान की पेशकश की जाती है, देश भर में कई ऋण प्रसाद हैं जो CalHFA प्रसाद को प्रतिबिंबित करते हैं।
देश भर में उपलब्ध कुछ ऋण विकल्प जो पहली बार खरीदारों के लिए बहुत अच्छे हो सकते हैं, उनमें शामिल हैं:
- फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक 3% डाउन पेमेंट विकल्प। फैनी और फ़्रेडी दोनों ही खरीदारों के लिए कुछ विकल्प प्रदान करते हैं, जो केवल 3% डाउन पेमेंट के साथ गिरवी रखना चाहते हैं। आय सीमा के संबंध में प्रत्येक कार्यक्रम की अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं और आपको पहली बार घर खरीदने की आवश्यकता है या नहीं।
- एफएचए ऋण। इस प्रकार के ऋण शुरुआती लोगों के लिए बहुत अच्छे हैं क्योंकि वे कम क्रेडिट स्कोर और कम डाउन पेमेंट की अनुमति देते हैं। वास्तव में, 3.5% डाउन पेमेंट और 580 के क्रेडिट स्कोर के साथ ऋण प्राप्त करना संभव है। यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए अधिक पैसा है, तो आपको 580 से कम स्कोर के साथ स्वीकृत किया जा सकता है।
- यूएसडीए ऋण। ये ऋण पात्र क्षेत्रों में उधारकर्ताओं को बिना डाउन पेमेंट के ऋण प्राप्त करने की अनुमति देते हैं। उन्हें आम तौर पर कम से कम 640 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है, हालांकि उन्हें कम करना संभव है।
- वीए ऋण। यदि आप एक योग्य अनुभवी या सक्रिय सेवा सदस्य हैं, तो वीए ऋण का 0% डाउन पेमेंट विकल्प घर खरीदने का एक और किफायती तरीका है।
कुछ राष्ट्रव्यापी घर खरीदने के कार्यक्रम जो पहली बार खरीदारों की मदद कर सकते हैं उनमें शामिल हैं:
- अच्छा पड़ोसी। यह कार्यक्रम आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा पेश किया जाता है और शिक्षकों, पुलिस अधिकारियों, अग्निशामकों और ईएमटी को 50% छूट पर पात्र क्षेत्रों में एचयूडी के स्वामित्व वाले घरों को खरीदने की अनुमति देता है।
- होमपाथ रेडी क्रेता प्रोग्राम। फैनी मॅई द्वारा पेश किया गया यह कार्यक्रम खरीदारों को फैनी मॅई के स्वामित्व वाली एक फौजदारी संपत्ति को 3% डाउन पेमेंट पर खरीदने की अनुमति देता है, जिसमें लागत सहायता में घर की कीमत का 3% तक प्राप्त करने की क्षमता है। समापन।
कैलिफोर्निया में घर खरीदने के लिए 5 प्रमुख आवश्यकताएं
कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए क्या आवश्यकताएं हैं? होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए मुझे क्या चाहिए? गोल्डन स्टेट में घर खरीदारों के बीच ये दो सबसे आम प्रश्न हैं, और आपको नीचे दोनों के उत्तर मिलेंगे।
जब घर खरीदने की आवश्यकताओं की बात आती है, तो नकद खरीदारों और होम लोन का उपयोग करने वालों के बीच एक बड़ा अंतर होता है।
- घर के लिए नकद भुगतान करने वाले लोगों को बंधक वित्तपोषण की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए नीचे दी गई अधिकांश वस्तुएं उन पर लागू नहीं होती हैं।
- लेकिन वो अधिकांश कैलिफ़ोर्निया में खरीदारों की संख्या करना घर खरीदते समय होम लोन का इस्तेमाल करें। तो आज हम उन दर्शकों को संबोधित करेंगे।
उस सुनवाई वक्तव्य के रास्ते से बाहर, कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए यहां कुछ महत्वपूर्ण आवश्यकताएं हैं:
1. डाउन पेमेंट के लिए बचत।
कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदते समय आम तौर पर (लेकिन हमेशा नहीं) डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। वे उपयोग किए गए ऋण के प्रकार और अन्य कारकों के आधार पर, खरीद मूल्य के 3% से 20% तक हो सकते हैं। सैन्य सदस्य और दिग्गज अक्सर वीए होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जो 100% वित्तपोषण प्रदान करते हैं। एफएचए ऋण कार्यक्रम, जो कैलिफोर्निया में पहली बार खरीदारों के साथ विशेष रूप से लोकप्रिय है, उधारकर्ताओं को 3.5% डाउन पेमेंट करने की अनुमति देता है।
जबकि कैलिफोर्निया में घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट एक सामान्य आवश्यकता है, जरूरी नहीं कि पैसा आपकी अपनी जेब से ही आए। इन दिनों, कई ऋण कार्यक्रम डाउन पेमेंट उपहारों के उपयोग की अनुमति देते हैं। यह तब होता है जब कोई मित्र, रिश्तेदार, नियोक्ता, या अन्य स्वीकृत दाता आपको आपके कुछ या सभी प्रारंभिक निवेश को कवर करने के लिए पैसे देता है।
2. अच्छा क्रेडिट बनाए रखें।
कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदते समय क्रेडिट स्कोर एक और महत्वपूर्ण आवश्यकता है। जब ऋण प्राप्त करने की बात आती है तो आपने शायद अच्छे क्रेडिट के महत्व के बारे में सुना होगा। उच्च क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के पास आमतौर पर बंधक वित्तपोषण के लिए अर्हता प्राप्त करने का एक आसान समय होता है और साथ ही साथ बेहतर ब्याज दर अर्जित करने की प्रवृत्ति होती है।
बैंकों और बंधक कंपनियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले एक भी कट-ऑफ बिंदु नहीं है। यह एक से दूसरे में भिन्न होता है। उस ने कहा, अधिकांश ऋणदाता आज होम लोन लेने वाले उधारकर्ताओं से 600 या उससे अधिक का स्कोर देखना पसंद करते हैं। लेकिन यह सिर्फ एक सामान्य प्रवृत्ति है, यह पत्थर में स्थापित नहीं है।
लब्बोलुआब यह है कि एक उच्च स्कोर होम लोन का उपयोग करते समय कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने की आपकी संभावनाओं में सुधार करेगा।
3. अपने ऋण भार का प्रबंधन।
आपके पास ऋण की मात्रा बंधक वित्तपोषण प्राप्त करने की आपकी क्षमता को भी प्रभावित कर सकती है। तो, कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए यह एक और महत्वपूर्ण आवश्यकता है। विशेष रूप से, यह आपके कुल आवर्ती ऋण का आपकी मासिक आय का अनुपात है जो वास्तव में मायने रखता है।
ऋण शब्दजाल में, इसे ऋण-से-आय अनुपात के रूप में जाना जाता है। यह अनुपात दर्शाता है कि आपकी आय का कितना हिस्सा आपके मासिक ऋणों में जाता है। यह बंधक कंपनियों को यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि आप बहुत अधिक कर्ज में नहीं जाते हैं (होम लोन के साथ)।
क्रेडिट स्कोर के साथ, यह कैलिफ़ोर्निया की घरेलू खरीद आवश्यकता है जो एक बंधक कंपनी से दूसरी में भिन्न हो सकती है। आदर्श रूप से, आपका कुल ऋण-से-आय अनुपात 43% से कम होना चाहिए। लेकिन यह एक कठिन और तेज़ नियम नहीं है। अन्य कारकों को भी ध्यान में रखा जाता है।
4. अपने वित्तीय दस्तावेजों को पूर्ण करना।
कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए दस्तावेज़ीकरण एक सामान्य आवश्यकता है। जब आप होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो आपसे कई तरह के वित्तीय दस्तावेज मांगे जाएंगे। ऋणदाता उनका उपयोग आपकी आय और संपत्ति, आपके ऋण इतिहास और आपकी वित्तीय स्थिति के अन्य पहलुओं को सत्यापित करने के लिए करेगा।
आम तौर पर अनुरोध किए गए दस्तावेज़ों में हाल के बैंक स्टेटमेंट, टैक्स रिटर्न और पिछले दो वर्षों के W-2 फॉर्म, पे स्टब्स और अन्य वित्तीय-संबंधित दस्तावेज़ शामिल हैं। स्व-नियोजित उधारकर्ताओं को लाभ और हानि (पी एंड एल) विवरण जैसे अतिरिक्त दस्तावेज प्रदान करने पड़ सकते हैं।
5. घर का मूल्यांकन।
यदि आप कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए गृह ऋण का उपयोग कर रहे हैं, तो संपत्ति का मूल्यांकन वित्त पोषण से पहले किया जाएगा। इस प्रकार, घर खरीदते समय गृह मूल्यांकन एक अन्य महत्वपूर्ण आवश्यकता है।
इस प्रक्रिया के दौरान, एक प्रशिक्षित और लाइसेंस प्राप्त गृह मूल्यांकक घर का दौरा करेगा और इसका अंदर और बाहर मूल्यांकन करेगा। मूल्यांकक मौजूदा आवास बाजार में संपत्ति के मूल्य का अनुमान प्रदान करेगा। ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि संपत्ति के लिए भुगतान की गई राशि वास्तविक बाजार मूल्य को दर्शाती है।
एक घर खरीदार के रूप में, मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान वास्तव में करने के लिए बहुत कुछ नहीं है। ऋणदाता इसे शेड्यूल करेगा और मूल्यांकक अपनी रिपोर्ट ऋणदाता को भेजेगा। यह सिर्फ ध्यान में रखने की बात है।
गृह मूल्यांकन वर्तमान बाजार स्थितियों के आधार पर एक स्मार्ट बोली लगाने के महत्व को भी रेखांकित करता है। यदि आप एक ऐसी राशि की पेशकश करते हैं जो बाजार मूल्य से काफी अधिक है, तो संपत्ति का मूल्यांकन सहमत खरीद मूल्य के लिए नहीं किया जा सकता है। यह बंधक अनुमोदन के लिए एक रोड़ा बना सकता है।
तो वहां आपके पास कैलिफ़ोर्निया में घर खरीदने के लिए शीर्ष आवश्यकताओं में से पांच हैं।
सारांश
कैलिफ़ोर्निया में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए कार्यक्रमों का एक बड़ा चयन उपलब्ध है। सबसे पहले, इस पर अपना शोध करें कैलएचएफए वेबसाइट यह निर्धारित करने के लिए कि आप किस कार्यक्रम में रुचि रखते हैं। इसके बाद, पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करें और अपने विकल्पों के बारे में जानें। अंत में, कैलिफोर्निया में अपने सपनों का घर खोजने के लिए एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट के साथ भागीदार बनें।
[उद्धरण]
अंतर्वस्तु
- कैलिफ़ोर्निया फर्स्ट टाइम होम बायर प्रोग्राम
- 1. CalHFA पारंपरिक ऋण कार्यक्रम
- 2. कैलप्लस पारंपरिक ऋण कार्यक्रम
- 3. CalHFA FHA ऋण कार्यक्रम
- 4. कैलप्लस एफएचए ऋण कार्यक्रम
- 5. CalHFA VA ऋण कार्यक्रम
- 6. CalHFA यूएसडीए ऋण कार्यक्रम
- 7. CalHFA डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम
- MyHome सहायता कार्यक्रम
- स्कूल के कर्मचारियों, अग्निशमन विभाग के कर्मचारियों और वीए ऋण लेने वालों के लिए MyHome
- पहली बार घर खरीदने वालों के लिए राष्ट्रीय कार्यक्रम
- कैलिफोर्निया में घर खरीदने के लिए 5 प्रमुख आवश्यकताएं
- 1. डाउन पेमेंट के लिए बचत।
- 2. अच्छा क्रेडिट बनाए रखें।
- 3. अपने ऋण भार का प्रबंधन।
- 4. अपने वित्तीय दस्तावेजों को पूर्णांकित करना।
- 5. घर का मूल्यांकन।
- सारांश