कम आय वाले आवास . यदि हर महीने अपने किराए का भुगतान करने का अर्थ है अपने चेकिंग खाते की तह तक जाना, तो आप अकेले नहीं हैं। सेंटर फॉर हाउसिंग पॉलिसी के अनुसार, 2000 के बाद से आवास और परिवहन लागत में 44% की वृद्धि हुई है, जबकि घरेलू आय में केवल 25% की वृद्धि हुई है। .
आज, मध्यम-आय वाले परिवार से अधिक खर्च करते हैं आवास और परिवहन पर आपकी वार्षिक आय का 59% , पहले से कहीं अधिक। इसे ध्यान में रखते हुए, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि, सेंटर फॉर बजट एंड पॉलिसी प्रायोरिटीज़ के अनुसार, 4.9 मिलियन से अधिक अमेरिकी परिवारों को किसी न किसी रूप में प्राप्त होता है। संघीय सहायता .
हालांकि सरकारी सब्सिडी वाला किराया आपके पास एकमात्र विकल्प नहीं है, अगर आप योग्य हैं तो यह सबसे विश्वसनीय हो सकता है। संघीय सहायता के लिए आवेदन करने के लिए पहला कदम उठाना कठिन लग सकता है, लेकिन उचित शोध के साथ, यह आपके विचार से आसान है।
संघ द्वारा वित्त पोषित आवास विकल्प
सार्वजनिक आवास
कम आय वाले घर . सार्वजनिक आवास एक प्रकार की किराये की संपत्ति है जिसे संघीय सरकार द्वारा सब्सिडी दी जाती है। आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, यह एक अपार्टमेंट परिसर, डुप्लेक्स घरों की एक श्रृंखला या निजी घरों का एक समूह हो सकता है। मेरे पड़ोस में, सार्वजनिक आवास सुविधाएं आम तौर पर एक क्षेत्र में क्लस्टर की गई पांच या अधिक अपार्टमेंट इमारतें हैं, मोटे तौर पर एक शहर के ब्लॉक के आकार की। ये क्षेत्र आमतौर पर बंद होते हैं और इनमें छोटे पार्क, स्विमिंग पूल और अन्य हरे भरे स्थान हो सकते हैं।
इस प्रकार के परिसरों को संयुक्त राज्य अमेरिका के आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा वित्त पोषित किया जाता है ( त्वचा ) , लेकिन वे स्थानीय आवास अधिकारियों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। सार्वजनिक आवास में जाना एक निजी मकान मालिक को किराए पर देने के समान है: आपको आवास प्राधिकरण की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा और पट्टे पर हस्ताक्षर करना होगा। लेकिन एक निजी मकान मालिक से किराए के विपरीत, आवास प्राधिकरण यह निर्धारित करने में मदद करता है कि आप किराए के लिए कितना भुगतान करते हैं: कम से कम $ 25 या आपकी मासिक आय का अधिकतम 30%, प्रति एचयूडी दिशानिर्देश .
सार्वजनिक आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको यह करना होगा:
- अपने राज्य में निम्न आय सीमा को पूरा करें
- एक अमेरिकी नागरिक बनें या योग्य आप्रवास स्थिति प्राप्त करें
- संदर्भ प्रदान करें
- बैकग्राउंड चेक पास करें
- व्यक्तिगत रूप से एक आवास प्राधिकरण एजेंट से मिलें
आवास और शहरी विकास विभाग के अनुसार, वर्तमान में 1.2 मिलियन परिवार सार्वजनिक आवास में रहते हैं। सार्वजनिक आवास सुविधाओं में सीमित स्थान होता है, और आप अपने क्षेत्र में एक इकाई के खुलने से पहले कई महीनों (या कुछ क्षेत्रों में वर्षों तक) प्रतीक्षा कर सकते हैं। यदि आप आवास के लिए आवेदन करते समय कोई उद्घाटन नहीं करते हैं, तो आपको प्रतीक्षा सूची में डाल दिया जाएगा।
सब्सिडी वाले निजी स्वामित्व वाले आवास
यदि आप सरकारी सब्सिडी वाले आवास के लिए प्रतीक्षा नहीं कर सकते हैं, तो आप निजी मार्ग पर जा सकते हैं। इन आवास परिसरों का स्वामित्व निजी मालिकों और संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के पास है। टैक्स क्रेडिट के बदले में, उन्हें कम आय वाले परिवारों को कम कीमत पर अपने कुछ अपार्टमेंट की पेशकश करने की आवश्यकता होती है।
इन परिसरों को मिश्रित आय वाले आवास भी कहा जाता है, क्योंकि कुछ परिवार कम दर का भुगतान करते हैं जबकि अन्य पूरे बाजार किराए का भुगतान करते हैं। वे किसी भी बड़े अपार्टमेंट परिसर की तरह दिखते हैं।
आपको कितना किराया देना होगा यह कई कारकों पर निर्भर करता है। कुछ मकान मालिक योग्यता प्राप्त करने वाले किसी भी व्यक्ति को कम फ्लैट दर की पेशकश करते हैं, जबकि अन्य मकान मालिक अपनी मासिक आय पर किराए का आधार रखते हैं। आम तौर पर, आप हर महीने जितना कम कमाते हैं, आपको उतना ही कम किराया देना होगा।
सब्सिडी वाले निजी आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको यह करना होगा:
- अधिकतम मासिक आय से कम आय (यह आवास परिसर और राज्य के अनुसार भिन्न होती है)
- बैकग्राउंड चेक पास करें
- किराए के लिए मकान मालिक की आवश्यकताओं को पूरा करें, जिसमें क्रेडिट चेक पास करना शामिल हो सकता है।
- कम दर पाने के लिए आपको सीधे मालिक के माध्यम से इसका अनुरोध करना होगा। हालाँकि, आप अपने क्षेत्र में उपलब्ध परिसरों को के फ़ंक्शन का उपयोग करके पा सकते हैं HUD लो-रेंट अपार्टमेंट सर्च .
किराया भुगतान सहायता
कम आय वाले आवास। हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम, जिसे के रूप में भी जाना जाता है धारा 8 यह सब्सिडी वाले आवास से थोड़ा अलग है। इस कार्यक्रम के तहत, आपको एक वाउचर प्राप्त होता है जिसका उपयोग आप निजी मालिकों और कॉर्पोरेट अपार्टमेंट परिसरों को किराए पर लेने के लिए कर सकते हैं। यह कार्यक्रम आपको अधिक स्वतंत्रता देता है कि आप कहाँ रहते हैं। हालांकि, संपत्ति प्रबंधन कंपनी हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम की स्वीकृत गृहस्वामी सूची में होनी चाहिए।
धारा 8 . के साथ , आप किराए के एक हिस्से का भुगतान करते हैं और स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण बाकी का भुगतान करेगा। आम तौर पर, पीएचए आपके क्षेत्र में मौजूदा बाजार कीमतों के आधार पर एक मूल वाउचर राशि स्थापित करता है। HUD के अनुसार, एक एजेंट आपकी मासिक आय का 30% आपकी मासिक सहायता निर्धारित करने के लिए आधार राशि से काट लेता है। आप उस संपत्ति को किराए पर लेना चुन सकते हैं जिसकी कीमत उस राशि की है या यदि आप अंतर को वहन कर सकते हैं तो अधिक लागत वाली संपत्ति किराए पर ले सकते हैं।
हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम के लिए क्वालीफाई करना थोड़ा मुश्किल हो सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको चाहिए:
- अपने राज्य की निम्न-आय आवश्यकताओं को पूरा करें
- एक धारा 8 स्वीकृत संपत्ति खोजें
- स्वामी द्वारा निष्पादित पृष्ठभूमि और / या क्रेडिट जांच पास करें
- स्वामी को संदर्भ प्रदान करें
सार्वजनिक आवास की तरह, हाउसिंग वाउचर कार्यक्रम में लंबा प्रतीक्षा समय हो सकता है। सहायता प्राप्त करने से पहले आवेदन करने के बाद आप कई महीनों (या संभवतः एक वर्ष से अधिक) तक प्रतीक्षा सूची में हो सकते हैं।
ग्रामीण क्षेत्रों में किराये की सहायता
यदि आप एक ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, तो आप संयुक्त राज्य अमेरिका के कृषि विभाग द्वारा प्रदान किए जाने वाले एक विशेष प्रकार के सब्सिडी वाले निजी आवास के लिए पात्र हो सकते हैं। इस कार्यक्रम के तहत, घर के मालिकों को कम आय वाले परिवारों को कम कीमत पर इकाइयों की पेशकश के लिए विशेष कर प्रोत्साहन प्राप्त होते हैं। अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपका किराया आपके घर की समायोजित आय (योग्य छूट के बाद) के 30% से अधिक होना चाहिए, के अनुसार यूएसडीए . आपको एक स्वीकृत किराये की संपत्ति में रहने या रहने के लिए तैयार होना चाहिए।
ग्रामीण किराया सहायता कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए, आपको चाहिए:
- सबूत है कि आपकी आय का स्तर यूएसडीए आय सीमा पर या उससे कम है
- सबूत है कि आपका किराया आपकी आय का 30% से अधिक है
- स्वामी की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, जिसमें क्रेडिट और / या पृष्ठभूमि की जांच शामिल हो सकती है
अन्य कम आय वाले आवास विकल्पों के विपरीत, ग्रामीण किराया सहायता कार्यक्रम यूएसडीए द्वारा प्रशासित किया जाता है। आवेदन करने के लिए, अपने स्थानीय यूएसडीए ग्रामीण क्षेत्र विकास कार्यालय से संपर्क करें। संपर्क जानकारी खोजने के लिए यूएसडीए सेवा लोकेटर का उपयोग करें।
अन्य विकल्प
संघ द्वारा प्रशासित सहायता कार्यक्रमों के अलावा, आप अपनी राज्य सरकार द्वारा चलाए जा रहे कार्यक्रमों और धर्मार्थ संगठनों द्वारा चलाए जा रहे कार्यक्रमों की जांच करना चाह सकते हैं। उदाहरण के लिए, राज्य के कार्यक्रमों में आपातकालीन किराये की सहायता के विकल्प शामिल हो सकते हैं; यदि आप अपने आप को एक बंधन में पाते हैं और बेदखल होने के जोखिम में हैं, तो आप एक बार की सहायता के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं ताकि आपको बंधन से बाहर निकलने में मदद मिल सके। या, यदि आपको अपना पैसा आखिरी बार बनाने में परेशानी हो रही है, तो आपका राज्य मुफ्त धन प्रबंधन सलाह दे सकता है।
कई चैरिटी एकमुश्त किराये की सहायता भी प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, एक चैरिटी नए घर में जाने के लिए सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने में आपकी सहायता कर सकती है।
ये कार्यक्रम और उनकी पात्रता आवश्यकताएं क्षेत्र के अनुसार भिन्न होती हैं। क्या उपलब्ध है इसका पता लगाने का सबसे आसान तरीका है अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण कार्यालय से संपर्क करना।
संघीय सहायता कार्यक्रम आवेदन कैसे करें
यद्यपि अधिकांश कार्यक्रम संघीय सरकार द्वारा प्रशासित होते हैं, आवेदन और धन का वितरण राज्य स्तर पर नियंत्रित किया जाता है, और राज्य आवेदन प्रक्रियाएं व्यापक रूप से भिन्न हो सकती हैं। जबकि कुछ राज्य आपको ऑनलाइन आवेदन करने की अनुमति देते हैं, कुछ को आपको मेल द्वारा आवेदन जमा करने की आवश्यकता होती है, और अन्य यह पसंद करते हैं कि आप व्यक्तिगत रूप से कार्यालय जाएँ।
प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए, पहले अपने स्थानीय आवास प्राधिकरण से संपर्क करें। वहां एक एजेंट आपको बता सकता है कि कहां और कैसे आवेदन करना है, साथ ही कौन से राज्य और धर्मार्थ कार्यक्रम उपलब्ध हैं। आप HUD की स्थानीय किराया सूचना वेबसाइट पर अपने क्षेत्र में एक कार्यालय पा सकते हैं।
आवेदन करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास निम्नलिखित दस्तावेज तैयार हैं:
- आपके ड्राइवर का लाइसेंस या राज्य द्वारा जारी आईडी।
- आपके रेंटल एग्रीमेंट की एक प्रति
- हाल के वेतन स्टब्स
- हाल ही के बैंक स्टेटमेंट की एक प्रति
- आपके घर के सभी सदस्यों के सामाजिक सुरक्षा नंबर
काउंटियों के लिए किफायती आवास संसाधन
- नेशनल एसोसिएशन ऑफ अफोर्डेबल हाउसिंग लेंडर्स (NAAHL) - NAAHL का मिशन किफायती आवास और समावेशी पड़ोस पुनरोद्धार के लिए जिम्मेदार निजी वित्तपोषण के माध्यम से आर्थिक अवसर का विस्तार करना है।
- अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) : सामुदायिक विकास अनुदान (सीडीबीजी), गृह निवेश भागीदारी (गृह), हाउसिंग ट्रस्ट फंड
- संयुक्त राष्ट्र का वित्त विभाग - कम आय वाले आवास कर क्रेडिट (LIHTC) किफायती किराये के आवास के अधिग्रहण और विकास, पुनर्वास के लिए बाजार प्रोत्साहन बनाते हैं।
- संयुक्त राज्य अमेरिका के कृषि विभाग (यूएसडीए) की ग्रामीण आवास सेवा - ग्रामीण क्षेत्रों में आवश्यक घरों और सामुदायिक सुविधाओं के निर्माण या उन्नयन के लिए कई तरह के कार्यक्रम पेश करता है। यूएसडीए एकल और बहु-परिवार के घरों, नर्सिंग होम, फार्मवर्क हाउसिंग, और बहुत कुछ के लिए ऋण, अनुदान और ऋण गारंटी प्रदान करता है।
- राज्य आवास एजेंसियों की राष्ट्रीय परिषद (एनसीएसएचए) - गैर-लाभकारी, गैर-पक्षपातपूर्ण संगठन, जिसे किफायती आवास के लिए अपने संघीय समर्थन प्रयासों के समन्वय और लाभ उठाने के लिए देश की राज्य हाउसिंग फाइनेंस एजेंसियों द्वारा बनाया गया है।
- राज्य द्वारा आवास वित्त एजेंसियों की सूची
- राष्ट्रीय निम्न-आय आवास गठबंधन (NLIHC) - NLIHC विशेष रूप से सामाजिक रूप से न्यायसंगत सार्वजनिक नीति को प्राप्त करने के लिए समर्पित है जो यह सुनिश्चित करती है कि संयुक्त राज्य में सबसे कम आय वाले लोगों के पास किफायती और सभ्य घर हों।
- स्थानीय आवास वित्त एजेंसियों का राष्ट्रीय संघ (एनएएलएचएफए) - स्थानीय स्तर पर सामुदायिक विकास के व्यापक संदर्भ में किफायती आवास के वित्तपोषण के लिए काम कर रहे पेशेवरों का राष्ट्रीय संघ। गैर-लाभकारी संस्था जो वकालत पर ध्यान केंद्रित करती है और शहर और काउंटी एजेंसियों, गैर-लाभकारी संगठनों और निजी व्यवसायों को तकनीकी सहायता प्रदान करती है।
- नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) - 700 से अधिक राज्य और स्थानीय संघों का एक संघ, NAHB 140,000 से अधिक सदस्यों का प्रतिनिधित्व करता है और अमेरिका के आवास उद्योग की आवाज है। वे यह सुनिश्चित करने के लिए काम करते हैं कि आवास एक राष्ट्रीय प्राथमिकता है और सभी अमेरिकियों के पास सुरक्षित, सभ्य और किफायती आवास तक पहुंच है, चाहे वे खरीदना या किराए पर लेना चाहें।
- आवास सहायता परिषद (एचएसी) - राष्ट्रीय गैर-लाभकारी संगठन जो ग्रामीण अमेरिका में घरों और समुदायों के निर्माण में मदद करता है।
अंतिम नोट
अपने किराए का भुगतान करने के लिए संघर्ष करना डरावना हो सकता है, लेकिन सहायता उपलब्ध है। एक हाउसिंग अथॉरिटी एजेंट से संपर्क करके शुरू करें, जो भी कार्यक्रम आपके लिए उपलब्ध है, उसके लिए आवेदन करें, और छोटे, कम-ज्ञात सहायता कार्यक्रमों की तलाश करते रहें जिन्हें आपने याद किया होगा। याद रखें कि इन चीजों में समय लगता है - अधिकांश कार्यक्रमों में उनके पास धन की तुलना में अधिक आवेदक होते हैं, और प्रतीक्षा सूची असामान्य नहीं होती है।
अस्वीकरण: यह एक सूचनात्मक लेख है।
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अंतर्वस्तु
- संघ द्वारा वित्त पोषित आवास विकल्प
- सार्वजनिक आवास
- सार्वजनिक आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको यह करना होगा:
- सब्सिडी वाले निजी स्वामित्व वाले आवास
- सब्सिडी वाले निजी आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको यह करना होगा:
- किराया भुगतान सहायता
- ग्रामीण क्षेत्रों में किराये की सहायता
- ग्रामीण किराया सहायता कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए, आपको चाहिए:
- अन्य विकल्प
- संघीय सहायता कार्यक्रम आवेदन कैसे करें
- काउंटियों के लिए किफायती आवास संसाधन
- अंतिम नोट